Willkommen bei HonEst Immobilien AG
Grobe Marktwertschätzung
Sind Sie Eigentümer einer Wohnimmobilie und möchten den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen?
Bitte wenden Sie sich direkt an David Honegger.
Sehr gerne wird er für Sie eine kostenlose Grobbewertung Ihrer Immobilie vornehmen.
Detaillierte und persönliche Bewertung
Sie möchten eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie sowie eine individuelle Beratung über den Verkauf?
Kontaktieren Sie David Honegger für eine unverbindliche und kostenlose Anfrage.
Benötigte Unterlagen/Informationen
– Kategorie: Haus oder Wohnung
– Baujahr Gebäude
– Renovationen (Jahr)
– Anzahl Zimmer
– Wohnfläche (netto) m2
- Kubatur (m3)
– Grundstückfläche (bei einem Haus)
– Gebäudeversicherungsausweis (falls vorhanden)
– Grundriss der Immobilie
– Anzahl Badezimmer
– Anzahl Garagen (inklusive)
– Grundbuchauszug (falls vorhanden)
Ergänzend werden bei einer persönlichen Begutachtung folgende weitere Kriterien bewertet und bearbeitet:
– Analyse der Mikro- und Makrolage
– Bauqualität der Immobilie
– Gebäudezustand
– Druchführung eines individuellen Beratungsgesprächs
– Erstellung einer Offerte für ein Vermarktungsmandat
Immobilienbewertung
Wie funktioniert eine Immobilienbewertung bei HonEst Immobilien AG?
Eine Bewertung eines Eigenheinms erfolgt nach den Standards nach SIREA (Swiss Institute of Real Estate Appraisal) und läuft in der Regel folgendermassen ab:
Beschreibung des Ablaufs unserer Immobilienbewertung in 5 Schritten:
Auftragserteilung und Erstkontakt:
Sie nehmen Kontakt mit der HonEst Immobilien AG auf und erteilen ihm den Auftrag zur Bewertung.
Im Erstgespräch werden die Rahmenbedingungen geklärt, wie z.B. der Zweck der Bewertung, die Art des Objekts und der gewünschte Umfang des Gutachtens.Objektaufnahme und Datenbeschaffung:
Der Schätzer besichtigt das Eigenheim gründlich und dokumentiert alle relevanten Details wie Grösse, Zustand, Ausstattung, Lage etc.
Er recherchiert zusätzlich Informationen zur Marktlage, zu vergleichbaren Objekten und zu relevanten rechtlichen und planerischen Aspekten.Analyse und Bewertung:
Der Schätzer analysiert alle gesammelten Daten und Informationen und wendet die geeigneten Bewertungsverfahren an, wie z.B. das Ertragswertmethoden, Vergleichswertmethoden, oder die Residualwertmethode.
Dabei berücksichtigt er auch individuelle Besonderheiten des Objekts und die aktuelle Marktsituation.Erstellung des Gutachtens:
Der Schätzer erstellt ein detailliertes und nachvollziehbares Gutachten, das den Verkehrswert (Marktwert) des Eigenheims ermittelt.
Das Gutachten enthält alle relevanten Informationen zur Immobilie, zur Bewertungsmethode und zur Begründung des ermittelten Wertes.Übergabe und Besprechung:
Der Schätzer übergibt Ihnen das Gutachten und bespricht mit Ihnen die Ergebnisse und die Bewertungsmethode.
Er steht Ihnen für Fragen zur Verfügung und erläutert Ihnen die Auswirkungen der Bewertung auf Ihre individuellen Ziele
Ihre Vorteile der Immobilienbewertung bei HonEst Immobilien AG
Fachkundige Marktanalyse:
Unsere Immobilienbewertung umfasst eine präzise Marktanalyse, die aktuelle Immobilienpreise und Markttrends berücksichtigt, um den besten Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Kompetenter Experte:
Herr Honegger ist ein erfahrener Experte im Immobiliengeschäft, der über umfangreiche Kenntnisse in der Immobilienbewertung und Marktforschung verfügt, um Ihnen eine zuverlässige Bewertung zu bieten.
Detailliertes Bewertungsgutachten:
Sie erhalten ein umfassendes Bewertungsgutachten, das alle relevanten Immobilienmerkmale und Wertfaktoren detailliert aufschlüsselt und Ihnen einen klaren Überblick über den Wert Ihrer Immobilie gibt.
Individuelle Beratung:
Unsere massgeschneiderte Beratung ermöglicht es Ihnen, die Ergebnisse der Immobilienbewertung optimal zu verstehen und Strategien für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu entwickeln.
Aktuelle Bewertungsmethoden:
Wir verwenden modernste Bewertungsmethoden und Technologien, um eine präzise und objektive Bewertung Ihrer Immobilie sicherzustellen. Es werden Methoden wie die Ertragswertmethoden (Ertragskapitalisierung, Barwertmethode oder DCF-Methode), Vergleichswertmethoden (hedonische Methode, Kennwertmethode) oder die Resisualwertmethode angewendet.
Transparente Vorgehensweise:
Der Prozess der Immobilienbewertung bei HonEst Immobilien AG ist vollständig transparent, sodass Sie jederzeit Einblick in die Bewertungskriterien und Methoden haben.
Ermittlung von Wertsteigerungspotenzialen:
Unsere Bewertung hilft Ihnen, Wertsteigerungspotenziale Ihrer Immobilie zu erkennen, was besonders bei Investitionsentscheidungen von grosser Bedeutung ist.
Verlässliche Markteinschätzungen:
Mit unserer fundierten Markteinschätzung erhalten Sie präzise Informationen über die Preisentwicklung und Wettbewerbsfähigkeit Ihrer Immobilie auf dem Markt.
Schnelle Bearbeitung:
Wir gewährleisten eine zügige Bearbeitung Ihrer Bewertungsanfrage, sodass Sie schnell die erforderlichen Informationen für Ihre Immobilienentscheidungen erhalten.
Umfassender Kundenservice:
Bei HonEst Immobilien AG stehen wir Ihnen während des gesamten Bewertungsprozesses zur Seite und bieten Ihnen einen erstklassigen Kundenservice, um sicherzustellen, dass alle Ihre Fragen und Bedürfnisse erfüllt werden.